пн-пт с 09.00 до 18.00 Круглосуточно Заказать звонок

Проект землеустройства по отводу земельных участков в случае изменения их целевого назначения

Любой землевладелец знаком с понятием целевого назначения земли и, наверняка, знает о том, что имеющийся в его собственности участок можно эксплуатировать только в рамках присвоенного ему целевого статуса. Вместе с тем, такое назначение владелец может изменить, задействовав ряд специалистов и пройдя цикл предусмотренных законодательством этапов. Например, если вы планируете собственные 6 соток огорода превратить в дачу с постройкой домика и выращиванием фруктовых деревьев, перед воплощением своих стремлений в жизнь необходимо изменить статус с «для огородничества» на «для садоводчества».

Проект землеустройства Сроки Стоимость
по отводу земельных участков в случае изменения их целевого назначения 3-5 днів от 3000 грн.

Что конкретно нужно для этого сделать:

  1. Пишем заявление об изменении назначения своего участка и нотариально его заверяем. На основе этого документа будет разработан проект по отводу данного надела.
  2. Обращаемся в землеустроительную компанию и заказываем у них проект по отводу с изменением целевого статуса. При этом основанием для начала работ является только ваш договор с выбранным исполнителем: никакие разрешения от властей не нужны.

Качество этой технической документации – крайне важно, поэтому нужно обращаться только к высококвалифицированным специалистам, например – в нашу компанию. В любом случае, лицо, которое будет заниматься разработкой проекта, должно быть обладателем сертификата инженера-землеустроителя.

  1. Согласно договору, компания-исполнитель проводит необходимые геодезические работы и изготовляет запрошенный проект. При необходимости, параллельно осуществляется маркировка границ земельного участка межевыми знаками номинального образца. Документ выполняется как в бумажном, так и в электронном вариантах. Бумажный вариант должен быть у вас на руках обязательно, поскольку именно он может быть представлен как доказательство при возникновении любых судебных споров в процессе замены целевого статуса надела.

Готовый проект подлежит обязательному согласованию в управлении Государственного геокадастра, а также в отделе архитектуры и градостроительства. При смене назначения земель особо ценных, территорий лесфонда, участков историко-культурного значения и пр., Госгеокадастр проводит перед согласованием собственную экспертизу надела.

  1. Обращаемся в местный совет (городской, поселковый или сельский) с ходатайством об утверждении разработанного и согласованного проекта. Эти органы могут утвердить смену статуса, либо отвергнуть ваше ходатайство. Отказ обязательно должен быть предоставлен в письменном виде и содержать аргументированные объяснения причин несогласия с проектом.
  2. Записываемся на прием к государственному кадастровому регистратору в отделении местного Государственного кадастра для того чтобы он внес обновленную информацию о вашем участке. Эту процедуру можно провести самостоятельно либо доверить специалистам по землеустройству, которые делали проект. Услуга – бесплатная. Если все документы составлены по требованиям, изменения в кадастр вносятся не позже, чем через 14 дней с момента обращения.
  3. Финальный этап – регистрируем права на участок в госреестре прав. Сделать это можно как у нотариуса, так и в центре админуслуг. По вашему желанию данные о регистрации можно запросить и в бумажном формате.

Документы необходимые для изменения целевого назначения земельных участков

Для того, чтобы успешно выполнить все описанные выше процедуры и изменить целевое назначение земли, уже на старте вам потребуется пакет следующих документов:

  1. Нотариально заверенное заявление собственника земельного участка о намерении изменить целевое назначение (оригинал).
  2. Предварительный вывод архитектурного органа.
  3. Викопировка из генерального плана застройки, согласно которому земельный участок предусмотрен под застройку, согласованное районным архитектором.
  4. Нотариально заверенный документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
  5. Копия паспорта и идентификационного номера (копии правоустанавливающих документов для юридического лица).

Отзывы клиентов

Заполните
заявку сейчас
на экспертную оценку