Проект землеустройства по отводу земельных участков в случае изменения их целевого назначения
Любой землевладелец знаком с понятием целевого назначения земли и, наверняка, знает о том, что имеющийся в его собственности участок можно эксплуатировать только в рамках присвоенного ему целевого статуса. Вместе с тем, такое назначение владелец может изменить, задействовав ряд специалистов и пройдя цикл предусмотренных законодательством этапов. Например, если вы планируете собственные 6 соток огорода превратить в дачу с постройкой домика и выращиванием фруктовых деревьев, перед воплощением своих стремлений в жизнь необходимо изменить статус с «для огородничества» на «для садоводчества».
Проект землеустройства | Сроки | Стоимость |
---|---|---|
по отводу земельных участков в случае изменения их целевого назначения | 3-5 днів | от 3000 грн. |
Что конкретно нужно для этого сделать:
- Пишем заявление об изменении назначения своего участка и нотариально его заверяем. На основе этого документа будет разработан проект по отводу данного надела.
- Обращаемся в землеустроительную компанию и заказываем у них проект по отводу с изменением целевого статуса. При этом основанием для начала работ является только ваш договор с выбранным исполнителем: никакие разрешения от властей не нужны.
Качество этой технической документации – крайне важно, поэтому нужно обращаться только к высококвалифицированным специалистам, например – в нашу компанию. В любом случае, лицо, которое будет заниматься разработкой проекта, должно быть обладателем сертификата инженера-землеустроителя.
- Согласно договору, компания-исполнитель проводит необходимые геодезические работы и изготовляет запрошенный проект. При необходимости, параллельно осуществляется маркировка границ земельного участка межевыми знаками номинального образца. Документ выполняется как в бумажном, так и в электронном вариантах. Бумажный вариант должен быть у вас на руках обязательно, поскольку именно он может быть представлен как доказательство при возникновении любых судебных споров в процессе замены целевого статуса надела.
Готовый проект подлежит обязательному согласованию в управлении Государственного геокадастра, а также в отделе архитектуры и градостроительства. При смене назначения земель особо ценных, территорий лесфонда, участков историко-культурного значения и пр., Госгеокадастр проводит перед согласованием собственную экспертизу надела.
- Обращаемся в местный совет (городской, поселковый или сельский) с ходатайством об утверждении разработанного и согласованного проекта. Эти органы могут утвердить смену статуса, либо отвергнуть ваше ходатайство. Отказ обязательно должен быть предоставлен в письменном виде и содержать аргументированные объяснения причин несогласия с проектом.
- Записываемся на прием к государственному кадастровому регистратору в отделении местного Государственного кадастра для того чтобы он внес обновленную информацию о вашем участке. Эту процедуру можно провести самостоятельно либо доверить специалистам по землеустройству, которые делали проект. Услуга – бесплатная. Если все документы составлены по требованиям, изменения в кадастр вносятся не позже, чем через 14 дней с момента обращения.
- Финальный этап – регистрируем права на участок в госреестре прав. Сделать это можно как у нотариуса, так и в центре админуслуг. По вашему желанию данные о регистрации можно запросить и в бумажном формате.
Документы необходимые для изменения целевого назначения земельных участков
Для того, чтобы успешно выполнить все описанные выше процедуры и изменить целевое назначение земли, уже на старте вам потребуется пакет следующих документов:
- Нотариально заверенное заявление собственника земельного участка о намерении изменить целевое назначение (оригинал).
- Предварительный вывод архитектурного органа.
- Викопировка из генерального плана застройки, согласно которому земельный участок предусмотрен под застройку, согласованное районным архитектором.
- Нотариально заверенный документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
- Копия паспорта и идентификационного номера (копии правоустанавливающих документов для юридического лица).
Отзывы клиентов
заявку сейчас
на экспертную оценку