пн-пт с 09.00 до 18.00 Круглосуточно Заказать звонок

Выписка из государственного земельного кадастра

Выпиской из земельного кадастра называется официальная справка, свидетельствующая о том, что информация о данном земельном участке была внесена в базу земельного кадастра. С юридической позиции этот документ рассматривается как форма представления сведений об участке со стороны регистратором Госземкадастра.

На практике такая справка землевладельцу (физическое или юридическое лицо) может потребоваться в следующих случаях:

Регистрация надела (присвоение кадастрового номера и пр.) в Государственном земельном кадастре.

Совершение любых форм сделок с участками земли (покупка, продажа, аренда, наследство, дарение и пр.).

Выписка из кадастра при регистрации участка

Чаще всего в данном случае выписка из Государственного земельного кадастра требуется землевладельцам, которые уже получили госакт о праве собственности на участок, но эта информация пока остается не внесенной в кадастровую систему Украины. Для того, чтобы пройти регистрацию, следует обратиться к местному государственному регистратору с пакетом предусмотренных документов и заявлением о необходимости внесения информации об имеющемся в собственности участке в Госкадастр. Регистратор вносит в базы кадастра все нормативные данные об участке и предоставляет владельцу справку, которая по сути является извлечением из базы.

Если государственный акт землевладельцу выдан до 2004 года (т.н. «красный акт»), то кадастровый номер участку не присвоен, поэтому перед регистрацией собственнику потребуется установить границы и получить кадастровый номер.

В обоих случаях, после получения выписки землевладелец обращается в местную службу регистрации с ходатайством о регистрации права собственности или аренды на данный надел земли. После прохождения данной процедуры и получения соответствующего подтверждения земельный участок можно дарить, менять, продавать и совершать с ним любые другие формы сделок.

Эксперты однозначно говорят об постепенном усложнении процедур оформления земли в Украине, поэтому землевладельцам настоятельно рекомендуется не затягивать с регистрацией своего участка.

Выписка из кадастра для нотариуса

Если вы захотите продать свой участок или провести любую другую сделку относительно него, нотариус непременно скажет вам о необходимости получения извлечения из земельного кадастра. В таком документе помимо данных о земельной регистрации должна быть информация о нормативно-денежном оценивании и сведения о возможных ограничениях на пользование участком. До 2013 года эти данные подавались в дискретной форме (3 справки), а сейчас они сведены в единый документ.

Такую справку для нотариуса землевладелец может предоставить только после проведения регистрации прав на участок. Извлечение можно получить в местном Госземагентстве, оно является окончательным документом, который служит источником данных об участке при совершении коммерческих и некоммерческих сделок относительно него.

Документы необходимые для получения выписки

Для получения вытяга из земельного кадастра, независимо от цели, землевладельцу придется предварительно подготовить пакет следующих нормативных документов:

Список ниже даем картинкой:

  • заявление по установленной форме, написанное в местном управлении Госземагентства;
  • государственный акт о правах на земельный участок (оригинал и копия);
  • паспорт и ИНН владельца земельного участка или его представителя (оригинал и копия);
  • XML — файл;
  • запрос нотариуса (если оформляется право на наследство);
  • техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (при выявлении накладки с другим земельным участком);
  • квитанция об оплате услуг за выдачу выписки из кадастра;
  • Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности, подтверждающей полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем).

Такая справка при регистрации или наследовании участка является бессрочной. В остальных случаях ее действие истекает через три месяца с момента получения. Номинально выписка должна выдаваться в момент обращения, хотя на практике получение документа может занять и несколько дней.

Отзывы клиентов